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机构:多地下调首套房贷利率下限 有望促观望者入市

2023-01-31 14:11:31来源:上海证券报·中国证券网


【资料图】

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静1月31日向记者表示,近期多地下调首套房贷利率下限,这有望促进观望者入市买房。

根据中指研究院不完全统计,2023年新调整利率下限的城市接近20个,包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市,同时,肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等地阶段性取消首套房贷利率下限。1月29日,郑州楼市传出消息,多家银行宣布首套房贷利率下调至3.8%。

“短期来看,满足首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整,利率下限可能降至4%以下,这部分城市多为普通二线及三四线城市。”陈文静说。

陈文静分析认为,房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出,减轻还贷压力,降低住房贷款成本,政策持续放松有望促进正处于观望阶段的购房者入市,提振市场活跃度。

据判断,供需两端政策加快落实,一二线城市需求旺盛,可望率先迎来市场复苏,楼市“小阳春”或将在少数城市出现。

但陈文静也表示,对于大部分城市而言,经济环境以及房价预期仍较弱,市场修复需要更长时间,“如果政策执行到位,预计全国楼市最早将于二季度企稳”。

标签: 房贷利率 中指研究院

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