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根据国家统计局3月16日上午发布的最新数据,2月份,全国70个大中城市的商品住宅销售价格环比上涨城市个数正持续增加,各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,其中一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。香港《南华早报》16日报道称,中国房价出现18个月以来的首次上涨,政府政策使房地产市场恢复了信心。去年11月,中国监管机构针对房地产市场提出了16项具体措施,并陆续出台了多项有关政策。
2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。《南华早报》援引上海易居中国研究总监严跃进的话表示,“55”是自2021年7月以来的最高数字,这表明今年2月份的房屋销售表现良好,房地产行业开始复苏。
2月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,二手住宅销售价格环比上涨0.7%;二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%,二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。
同比来看,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个,比上月减少1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有7个,比上月增加1个。
据《南华早报》报道,北科研究院首席分析师徐晓乐表示,从数据就可以看出,从新年开始房地产市场就在回暖,一线城市的反弹速度快于二三线城市,二手房市场的复苏比新房市场更为强劲。同时,他也表示,尽管2月份的销售数据对市场来说是一个积极的信号,但要出现稳固的反弹还需要时间。
首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池16日接受《环球时报》记者采访时表示,数据表明,一二线城市楼市在回暖,成交量和房价都在回升。在城镇化大背景下,大量的刚需和改善型需求还是存在的,各城市应该“因城施策”,一些过时的限购限贷限价限售政策,需要继续调整。尤其要实施“认房不认贷”政策,动态调整普通住房标准。
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