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不用提前还清贷款，不用提前解押，只需要提交一套材料房子就顺利过户了。4月26日，全省首例二手房“带押跨行过户”在九江市不动产登记中心成功办理，全面打开九江二手房交易新模式，受理双方银行为中国银行和中国光大银行。
在传统登记模式中，设有抵押权的房产出售，需要卖方筹集资金或借取“过桥资金”将原有卖方剩余的贷款还清后办理抵押权注销登记，再办理转移登记和新的抵押权登记，在二手房交易过程中缺一不可，且先后登记顺序分明。
依据《民法典》第406条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”。随着九江市在全省率先全面铺开不动产“带押过户”新政策的实施，经与多家金融机构对接，对“带押过户”办理中的流程进行认真仔细梳理后在合法可控前提下彻底简化了二手房交易流程，无须提前还贷，无须垫付资金，有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的难点，有效避免了交易双方因需要“过桥资金”办理花费大、周期长等问题，为活跃房产交易市场开创了捷径。
“原来我们还担心‘过桥资金’凑不齐，办理手续复杂时间长，房子难出手，没想到现在这样的好政策，不但省时省力，还帮我们省了16000多的‘过桥费用’，真的非常感谢！”卖方姚女士说。当天下午，买卖双方在“带押过户”新政下很快办清了全部手续，买方顺利拿到了房屋产权证。
据了解，下一步，九江不动产登记中心还将充分落实《关于推行不动产“带押过户”便民利企服务的通知》文件精神，继续加强与各金融机构的沟通，做好不动产登记系统平台和金融机构贷款审批平台对接，进一步拓展不同贷款机构间“带押过户”业务的办理，建立风险防范机制，保障交易安全，优化登记流程，缩短业务办理时间，提高服务效率，实现一件事一次办，让企业和群众拥有更多的获得感和幸福感。
来源｜九江市不动产登记中心
责任编辑｜何文贞
出品：九江日报社（九江新闻网）
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