短短几天之内,风向已经完全变了。
北京、上海、广州、深圳,四大一线城市全部发声,表态支持房地产市场。
干了这么多年房地产,政策象征性支持也曾经见过,但四大一线城市同时发声明文力挺房地产,这是10多年来的第一次!
【资料图】
就在刚刚,上海住建委、房管局官方发文表示:支持刚性和改善性住房需求,促进上海房地产市场平稳健康发展。
而在上周,北京、广州、深圳等地的住建委或房管局也都做出了明确表态。
北京住建委表示:大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进北京房地产市场平稳健康发展。
深圳住建委表示:更好满足居民刚性和改善性住房需求,切实维护房地产市场秩序,促进我市房地产市场平稳健康发展
广州住建委也表示:尽快推出有关政策措施,大力支持、更好地满足刚性和改善性住房需求,促进广州房地产市场平稳健康发展。
要知道,过去不管房地产市场多困难,一线城市始终是严格限制的高压地带。
因为,一线城市具有代表和引领意义,在过去“房住不炒”的前提下,一线城市必须坚守风向标作用,不能宽松。
但是,现在时代已经变了,7月24日政治局开会,明确提出“适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”。
而供求关系发生重大变化,其实就是说房地产市场从供不应求,到供过于求,市场关系和矛盾核心变了。
以前买房子,大家都要靠抢,尤其好房子,你还要找关系、费劲参加摇号才能买到。
而现在,不仅是三四五线,就连一二线城市的房子也没那么好卖了。
比如北京,如今一半以上的项目都需要动用高成本的中介渠道帮忙卖房。
市场最好的上海,很多郊区项目也面临着开盘卖不掉、去化艰难的困境。
因此,过去对房地产严格的限制政策,在当今的市场环境下,已经不适用了。
所以今年以来,房地产上下游以及经济界的很多人士,都在发声希望出台救市政策。
而经过上半年的等待,现在我们终于看到,一场地产救市及维稳的运动正在拉开帷幕。
这一次救市,与前几次有明显的不同。
首先,这次救市有着最高的顶层指示。
四大城市住建部表态,都提到深入学习政治局会议精神,确保房地产市场平稳健康。
要知道,以前支持楼市,感觉都要等好久才有具体的动作。
这次政治局会议刚开完,国税局、住建部、发改委迅速发声,四大一线同步表态,自上而下形成了紧迫的共识。
因此,这次救市的执行力度非常值得期待,后续大动作应该很快会有。
其次,大型城市对楼市态度要转向了。
以前大型城市KPI是防止房价过快增长,尤其具有代表性的北上广深,楼市政策始终是以限制为主。
而现在国家明确市场已发生变化,北上广深同步公开表示支持楼市健康发展,意味着大型城市的KPI将变成保楼市健康。
之前很多城市想放又不敢放,很多宽松政策都是一日游。
现在自上而下明确了要宽松、要保楼市健康的基调,那么各城市在调整规则时就可以更大大胆。
涛哥预计,接下来很多城市的限购和限贷政策,都将出现松绑的势态,对楼市整体形成利好和刺激。
对于房地产行业而言,虽然总量看我国的住房保有量已经不低,但仍然存在着巨大的城镇化和改善性需求。
因此,如果自上而下都能对救市形成统一的认知,防止房地产市场持续下滑,那么想买房的人才敢出手,市场才能回归平稳。
据涛哥了解,随着这一波表态出台,北京上海的楼市已经开始转向。
不少上海的豪宅业主房子不卖了,北京近日的成交量也有了明显的增长。
房地产跟股市很像,买涨不买跌,只要稳住市场预期,观望的需求陆续入市,才能保持楼市平稳。
涛哥相信,接下来还会有更多部门和城市将出招,这波救市一定会有效果。
关于今天分享的内容,大家有什么评价?欢迎留言告诉我们。
标签:
“C2551次列车请关门。”1日6时,C2551次“复兴号”动车组缓缓驶出北京
巴西专家表示,受历史和地缘等因素影响,拉美各国经济深受美国影响,“
7月5日,以“聚力金融服务,聚焦企业发展”为主题的2023年贵州省中小企
6月6日,抖音电商女装行业于上海举办趋势发布会,发布了 辣妹的夏天2023
【近岸蛋白与荣灿生物达成RA领域战略合作】7月6日,苏州近岸蛋白质科技
记者:伯恩茅斯将戈森斯视为引援主要目标,已与国米接触,柏林,国米,戈
步长制药公告全资子公司陕西步长制药有限公司获得陕西省药品监督管理局
该媒体透露,尽管切尔西、利物浦、曼城和巴萨有意,但当前巴黎正加速推
导读1、长江(古称江、大江等)位于中国境内,全长6,380公里,发源于中
组合轴承,组合这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、mapley
当1975年大众于日内瓦车展首度发布第一款前置前驱水冷引擎小型掀背车Po
1、三菱PLC编程软件(GXDeveloper)是一款专业的机械电子编程软件。2、环
今天汽车常识网给各位讲解有关摩托车越野靴的知识,其中也会对问大家一
1、八仙分别是铁拐李、张果老、汉钟离、韩湘子、吕洞宾、蓝采和、何仙
海亿力电器有限公司招聘,上海亿力电器有限公司这个问题很多朋友还不知
手心游戏日报确实比较难,但是难的游戏也有难的游戏快乐,慈眉善目外卖
近期,上海百英生物科技股份有限公司递交首次公开发行股票招股说明书(
着急用钱但是自己的钱买了理财产品或者是存了定期,但是又不想找家里人
2023年化学发光行业分析报告,化学发光市场空间大。根据EvaluateMedtec
神农集团(605296)06月29日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
亚运会五人制篮球项目的决赛场馆——杭州奥体中心体育馆的准备情况,受
北京时间2月28日消息,2021年斯诺克球员锦标赛结束半决赛的较量。第二
做好信息共享,一大关键点在于界定数据开放的范围、边界以及数据获取的
微信“文件传输助手”是真人?回应来了
2023武汉知识产权质押融资入园惠企宣传周启动4月19日,以汇知成鑫,农